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索 引  号: 003156481/201903-00015 信息分类: 规范性文件发布 / 其他
发布机构: 祁门县司法局 发文日期:
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名       称: 祁门县人民政府办公室关于印发祁门县棚户区改造货币化安置实施细则的通知
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祁门县人民政府办公室关于印发祁门县棚户区改造货币化安置实施细则的通知

发布机构:    祁门县司法局     发布时间:2019-03-28 15:15:15     信息来源:祁门县司法局     浏览次数:55

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祁门县人民政府办公室关于印发祁门县棚户区改造货币化安置实施细则的通知

 

各乡、镇人民政府,县政府各部门、各直属机构:

《祁门县棚户区改造货币化安置实施细则》已经2019226县政府第36次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

祁门县人民政府办公室

2019326

 

 

 


 

祁门县棚户区改造货币化安置实施细则

 

第一条  依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《黄山市人民政府办公厅关于推进棚户区改造货币化安置的指导意见》(黄政办秘〔201562号)等有关规定,结合本县实际,制定本细则。

第二条  县棚户区改造范围的房屋征收,经县政府批准同意,按本细则执行。

第三条  县住房和城乡建设局、县自然资源和规划局负责棚户区改造货币化安置工作。其中,国有土地上棚户区改造货币化安置工作,由县住房和城乡建设局负责;集体土地上棚户区改造货币化安置工作,由县自然资源和规划局负责,县住房和城乡建设局做好协助配合等具体工作。

第四条  棚户区改造货币化安置(以下称货币化安置)为直接货币补偿方式。

直接货币补偿是指县政府将补偿资金一次性支付给被征收人,由被征收人在市场上购买、租赁住房或其他支出的安置方式。

(一)被征收房屋产权性质为住宅的,支付给被征收人的补偿资金包括被征收国有土地上房屋合法建筑面积市场评估价的1.2-1.4倍(整幢房屋为一层的1.4倍;整幢房屋为二层或三层的整幢均为1.3倍;整幢房屋为四层以上或四层的,整幢均为1.2倍)、临时安置补助费、搬迁补助费和附属设施补偿费。符合《祁门县城区国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》奖励条件的,给予相应奖励。

(二)被征收房屋产权性质为商业用房的,支付给被征收人的补偿资金包括被征收房屋合法建筑面积市场评估价1.1倍的补偿款、停产停业损失费、搬迁补助费和附属设施补偿费。符合《祁门县城区国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》奖励条件的,给予相应奖励。

(三)被征收房屋属办公、厂房、仓储等其它用房的,支付给被征收人的补偿资金包括被征收房屋合法建筑面积市场评估价、停产停业损失费、搬迁补助费和附属设施补偿费。符合《祁门县城区国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》奖励条件的,给予相应奖励。

(四)国有土地上被征收住房合法建筑面积小于51,且被征收人(包括共同居住家庭人员)在祁门县县城规划区内无其它住房并属低保户的,不足51建筑面积的差额部分按被征收房屋市场评估价给予补偿,合法建筑面积部分按本条第(一)项的标准补偿。

(五)征收集体土地上住房的补偿参照国有土地上房屋征收补偿标准。被征收住房合法建筑面积在240以上的,240以内部分按第四条第(一)项规定计算货币补偿金额,超出240部分的合法建筑面积按被征收住房评估价给予补偿。

第五条  县财政局、县棚改办制定《祁门县棚户区改造专项资金管理暂行办法》,加强专项资金管理,确保专款专用;县监察委、县审计局负责直接货币补偿安置资金的监督管理。

第六条  被征收的住宅房屋临时安置补助费按6个月计算,由征收部门一次性支付给被征收人。

第七条  直接货币补偿资金的拨付按以下流程操作:

(一)被征收人与征收部门签订房屋征收补偿安置协议;

(二)被征收人在约定时间内完成搬迁并领取了搬迁证明;

(三)征收部门支付被征收人补偿资金。

第八条  被征收人选择货币化安置且在县城规划区新购住房成交价格不超过货币补偿的,免征契税;新购住房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。个人取得的货币补偿款按国家有关规定免征个人所得税。    

被征收人在黄山市内其他区县或市外其他地区购房的,按照国家相关政策规定执行。

第九条  各责任部门要严格执行货币化安置政策,不得以任何方式突破政策标准。对弄虚作假、套取征迁补偿资金的,或者擅自突破政策标准、造成重大影响的,依法追究相关单位和人员责任。

第十条  本细则涉及的国有土地上棚户区改造货币化安置事宜由县住房和城乡建设局负责解释,涉及集体土地上棚户区改造货币化安置事宜由县自然资源和规划局负责解释。

第十一条  本细则自公布之日起施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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